Login

Les foyers partagés résistent à la pandémie

Les foyers partagés résistent à la pandémie

Lisbonne et Porto sont les deux villes européennes qui présentent le plus grand potentiel de demande de location partagée - le concept de cohabitation - dans une étude du cabinet de conseil JLL publiée fin 2019.

Aux yeux des investisseurs internationaux, nous sommes un marché d'opportunités. Et maintenant, sept mois plus tard, de nombreux projets n'ont pas changé, ni en termes d'intérêt ni en termes de développement, ce qui est pour nous un excellent signe pour notre marché de l'immobilier et des investissements internationaux dans notre pays.

"Uhub", considéré comme l'une des plus grandes marques de résidences d'étudiants en Europe, a l'une de ses plus grandes unités, située à Lisbonne près de Colombo. Avec 340 chambres, un gymnase, des salles communes et des salles d'étude, elle est sur le point d'être terminée.

Ce marché est un peu incertain pour son avenir, même les universités n'ont pas leurs calendriers définis. Accueillant les étudiants internationaux au fur et à mesure de l'inconnu, mais avec deux autres résidences à Lisbonne, et une à Porto, en construction, qui comptera près de 500 chambres, cet entrepreneur ne se laisse pas emporter par le pessimisme mais croit au marché portugais, ce qui est un autre excellent signe pour nous.

“Smart Studios Carcavelos” a été l'un des plus récents à ouvrir son activité et a mis à disposition du marché de la location 301 studios et espaces de vie commune, destinés aux étudiants, aux enseignants et aux jeunes professionnels. Et le même qui mettra encore sur le marché plus de 2700 studios jusqu'en 2025.

En Europe, il y a déjà 23 500 lits entre les projets déjà construits ou en cours de développement. La cohabitation est une réalité très récente dans le monde, et plus encore au Portugal. Mais comme il s'agit d'un concept dont les bâtiments eux-mêmes peuvent s'adapter à de nouvelles réalités, et dont le temps et le coût sont réduits, ce sera en quelque sorte un produit dont l'avenir est garanti sur le marché immobilier national et international.

Actuellement, plusieurs projets sont en cours de développement qui partent de ce concept pour trouver des solutions résidentielles alternatives.

Comme la fin de la pandémie est encore dans le secret des astres, c'est le temps de la reprise qui dictera le succès de cette activité, et le public cible sont les nomades numériques, qui en raison de la pandémie ont fait le confinement dans leur pays. L'avenir de la cohabitation dépendra en grande partie de ce qui se passera dans les prochains mois en termes de vaccins et de médicaments contre le Covid19, et de la question de savoir si Lisbonne et Porto restent sur la route des nomades numériques, des étudiants internationaux et des travailleurs indépendants, qui s'installent pour une courte durée, généralement dans des espaces locatifs partagés.

Avant la pandémie, JLL estimait une demande potentielle qui pourrait "atteindre 16 000 à 18 000 lits à Lisbonne et à Porto, soit 25 fois plus que le pipeline actuel.

Les nomades digitaux passeront probablement plus de temps dans un pays, peut-être six à huit mois. Les investisseurs et nous à Casaiberia serons conscients de ces changements !

 

  

Source : Jornal Expresso  

Image: nathsegato par Pixabay 

Galerie