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12 étapes pour vendre votre maison

12 étapes pour vendre votre maison

Lorsque nous pensons à vendre notre maison, plusieurs pensées nous envahissent. La première, et peut-être la plus difficile à surmonter, est de peser le côté émotionnel de notre maison, après tout, c'était notre première maison ou celle où nous avons vu notre fils grandir, où nous avons vécu tous ces moments familiaux, les meilleurs et les moins bons. Une autre réflexion qui nous préoccupe est : Et maintenant ? Par où commencer ? Quels sont les documents dont j'ai besoin ? (https://fr.casaiberia.com/blog/casaiberia-documents-vendre-ma-maison-acte-521) Dois-je contacter un agent immobilier ? Que puis-je faire pour rendre la maison plus attrayante ?

 Dans cet article, je vous donne 12 conseils simples et créatifs pour que la vente de votre maison soit la plus simple possible, sans soucis et dans un délai raisonnable. On y va ?

1 - Décidez si vous êtes vraiment prêt à vendre  

C'est l'un des points les plus importants, c'est le point de départ et le moment où vous décidez vraiment de vendre votre maison. Dans ce cas, ce n'est pas seulement votre maison qui doit être préparée à la vente, vous devez d'abord vous préparer. Se détacher émotionnellement, mentalement et physiquement de la maison peut être un processus très difficile, mais une fois la décision prise, tout devient plus facile. Concentrez-vous et mettez votre énergie dans celle qui deviendra votre nouvelle maison. 

2 - Dépersonnalisez la maison

C'est le moment où vous vous mettez réellement au travail et où vous commencez à travailler chez vous pour recevoir les acheteurs tant désirés. Commencez par enlever tous les cadres contenant vos photos ou celles de vos enfants. Nous ne voulons pas que l'acheteur soit déconcentré par cette photo de vous sur la plage ou lors d'un dîner entre amis. Les autres objets de décoration personnelle, tels que les magnétiques du réfrigérateur ou votre diplôme, devront être supprimés. L'acheteur devra se concentrer sur votre maison. Gardez tout dans des boîtes, bien empaquetées et mises dans le garage, ou demandez à un parent... soyez créatifs. En retirant ces objets, vous ajouterez de l'espace à votre maison et l'allégerez, et c'est précisément ce que nous voulons.

3 - Néttoyez la chambre

Nous allons maintenant nous consacrer au réaménagement. L'objectif est de continuer à prendre tout ce dont nous n'avons pas besoin. Commencez par ranger quelques pièces dont vous n'avez pas besoin et sans lesquelles vous pouvez vivre pendant quelques mois. Par exemple, ce pouf dans le hall d'entrée, la table du couloir, les équipements de jeu pour les enfants ou pour les animaux de compagnie. Rangez les tiroirs des placards et les penderies, enlevez autant d'objets que possible des balcons, des parapets et des tables, et enlevez également le parasol qui se trouve derrière la porte depuis l'été dernier. De cette façon, vous créez plus d'espace, rendez la maison plus attrayante et aidez les acheteurs à voir leurs propres meubles et objets dans la propriété. Moins, c'est définitivement plus.  

4 - Cachez des objets de valeur

L'art, les bijoux, tous les objets de valeur doivent être stockés et placés hors d'atteinte. Nous ne voulons pas que l'acheteur potentiel soit distrait par la contemplation de ces objets et, comme le dit le vieux dicton : "L'assurance est morte de vieillesse". Faites attention.

5 - Renouvelez

Votre maison crie 1985? Ici, tout dépend de vous et de votre volonté de dépenser un peu d'argent pour la rénovation et la valorisation du bien. Sinon, optez pour des dispositions simples. Faites une inspection détaillée de la maison et détectez les petits problèmes, tels que des ampoules et des interrupteurs défectueux, des volets qui ne se ferment pas complètement, des câbles et des plinthes mal fixés, des portes et des serrures endommagées, entre autres. Aucun acheteur n'avancera et achètera une maison avec peu de soins et beaucoup de travail et de dépenses en vue. Une maison peu présentable fait penser au client : "qu'est-ce qui pourrait être cassé d'autre ?

6 - Peignez

Enfin, enlevez ce mur rouge de votre chambre et peignez toute la maison avec des couleurs neutres. Même si ce sont des couleurs ennuyeuses pour vous, elles peuvent ne pas l'être pour les acheteurs, et en ayant une couleur neutre, vous pouvez la peindre de la couleur que vous voulez, peut-être en vert. Ce que vous voulez, c'est que les acheteurs, qu'ils soient physiques ou en ligne, aient le sentiment de voir votre future maison.

Après ces 6 étapes, laissez-moi vous féliciter parce que vous faites un excellent travail !  En attendant, consultez notre site web (https://fr.casaiberia.com/) et commencez à chercher votre nouvelle maison.

Qu'en pensez-vous ? Dans le prochain article, je vous présenterai les autres conseils pour compléter la présentation de votre bien avant sa mise sur le marché. En attendant, passez une bonne journée!

 

Texte: João Molha

Sources: Immobilier/Trulia

Image de Merio par Pixabay, Igor Schubin par Pixabay, Jesse Bridgewater par Pixabay

 

 

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