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Le marché immobilier du Royaume Uni connaît une reprise rapide un mois après la fin du confinement de Covid-19

Le marché immobilier du Royaume Uni connaît une reprise rapide un mois après la fin du confinement de Covid-19

L’agent immobilier international Knight Frank a rapporté la semaine dernière dans un communiqué de presse que les offres d’achat de maisons sont acceptées à un rythme record sur les marchés immobiliers britanniques, alors que les retours de traction et la pression sur les prix ralentit dans le premier mois depuis la levée des mesures de blocage du marché.

Le nombre d’offres acceptées en dehors de Londres pendant la semaine du 6 juin, en hausse de 52% par rapport à la moyenne des cinq dernières années. À Londres, ce chiffre était supérieur de 34 % à la moyenne des cinq dernières années et le troisième chiffre hebdomadaire le plus élevé en 2020.

Les restrictions sur les transactions immobilières au Royaume-Uni ont été levées le 13 mai, après une période de huit semaines au cours de laquelle les opinions physiques ont cessé et la demande est restée modérée. À mesure que le Royaume-Uni sortait du blocus et que l’impact sur le marché du travail devenait de plus en plus clair, le marché du logement et ses performances se sont améliorés.

Le pourcentage da potenciels acheteurs nouveaux continue d’augmenter. Pour les marchés extérieurs à Londres, ce chiffre est le plus élevé depuis mai 2018 et est supérieur de 14% à la moyenne des cinq dernières années. À Londres, ce chiffre était 54 % plus élevé que la moyenne des cinq dernières années, mais inférieur aux niveaux enregistrés plus tôt cette année lorsque le rebondissement postélectoral avait eu un impact.

Le prix est la raison pour laquelle les marchés hors la capitale atteignent actuellement des sommets records. Reflétant que les prix outre Londres ont été plus réalistes pour une plus longue période et font donc preuve maintenant d'une plus forte résilience.

Les prix des maisons à l’extérieur de la capitale ont atteint un sommet au troisième trimestre de 2007, mais ils restent en dessous de ce sommet et la croissance a été modérée ces dernières années. Pendant ce temps, les prix à Londres sont maintenant entre 20% et 40% au-dessus du pic de la crise pré-financière de 2007, comme le montre le graphique ci-dessous.

Cet écart de prix a été couplé avec une tendance pour plus d’acheteurs à chercher de l’espace extérieur. Alors que les visites virtuelles aux propriétés à Londres étaient de 13% en dessous de la moyenne quinquennale dans la semaine se terminant le 6 Juin, dehors Londres il y avait une augmentation de 13%.

Des niveaux d’approvisionnement relativement serrés ont également freiné la pression sur les prix au cours du premier mois suivant la réouverture du marché immobilier, mais plus d’équilibre est prévu pour les prochains mois.

https://www.worldpropertyjournal.com/real-estate-news/united-kingdom/london-real-estate-news/london-real-estate-news-knight-frank-2020-london-property-market-report-covid-19-impact-on-london-property-sales-damian-gray-shaun-hobbs-11989.php 

 

Texte: Paulo Lopes

 

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